本周观点

  政策：65城报送保障性住房建设计划，广州等13城政策优化

  供应：总量环比继续下降，杭州2盘入围供应TOP10

  成交：总量低位回升，平均去化率降至19%

  政策动态

  65城报送保障性住房建设计划

  广州等13城政策优化

  第15周（4.8-4.14），中央层面，4月11日，住建部召开保障性住房建设工作现场会，住建部表示全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目，并督促尚未出台实施意见和配套政策的城市尽快形成保障性住房政策体系。地方层面，广州、沈阳等13城政策放松，需求端主要涉及放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。

  新增供应

  总量环比继续下降

  杭州2盘入围供应TOP10

  2024年第15周，全国重点城市取得预售证面积共计135万平方米，环比下降19%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州有2个项目入围，此外北京建投国贸•瑨上以5.7万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  总量低位回升

  平均去化率降至19%

  2024年第15周，各能级成交指数低位回升。具体来说，一线指数环比增长39.40至98.57，4城成交环比均回升，上海领涨，环比近乎翻番。二线成交指数环比增长13.40点至49.90，青岛成交显著回升，环比增幅超过5成，成都、苏州等稳中有增，而宁波、长沙等继续回落。三四线成交指数环比增长32.32点至82.96，佛山、惠州等成交显著回弹。

  第15周，重点监测城市开盘去化率为19%，环比下降13个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，上海、武汉、杭州、南京等各有1个项目开盘或加推。

  附表